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【2020年报】宏观环境

发布时间:2021-02-23 10:55:35     来源:舒适智能
   据国家统计局初步核算,2020 年国内生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长 2.3%。分季度看,一季度同比下降 6.8%,二季度增长 3.2%,三季度增长 4.9%,四季度增长 6.5%。分产业看,第一产业增加值 77754 亿元,比上年增长3.0%;第二产业增加值384255亿元,增长2.6%;第三产业增加值 553977 亿元,增长 2.1%。
 宏观环境及产业风向 
  全年社会消费品零售总额 391981 亿元,比上年下降3.9%。全年全国固定资产投资(不含农户)518907 亿元,比上年增长 2.9%。全年货物进出口总额 321557 亿元,比上年增长 1.9%。全年居民消费价格上涨 2.5%,低于上年的涨幅,也低于 3.5% 左右的全年预期目标。全年城镇新增就业 1186 万人,明显高于 900 万人以上的预期目标,完成全年目标的131.8%。全年全国居民人均可支配收入32189元,比上年名义增长 4.7%,扣除价格因素实际增长 2.1%,与经济增长基本同步。
宏观环境及产业风向  
  总的来看,2020 年国民经济运行稳定恢复,稳就业保民生成效显着,决战脱贫攻坚取得决定性胜利,“十三五”规划圆满收官,全面建成小康社会胜利在望。同时应看到,疫情变化和外部环境存在诸多不确定性,我国经济恢复基础尚不牢固。房地产市场回稳是 2020 年房地产市场的主旋律。面对疫情冲击,
  
  房地产市场
  
  从“冰冻”状态快速恢复,销售和投资走出深“V”型的反转走势。全国商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均在下半年恢复正增长。未来几年我国仍处于楼市调控的关键期和机遇期,需坚持“房住不炒”定位,“稳地价、稳房价、稳预期”目标和“因城施策”原则,保持调控政策的连续性、一致性和稳定性。【房地产开发投资完成情况】年 1-12 月份,全国房地产开发投资 141443 亿元,比上年增长 7.0%,增速比 1-11 月份提高 0.2 个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1-11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。
  
  【商品房销售和待售情况】
  
  2020 年,商品房销售面积 176086 万平方米,比上年增长 2.6%,增速比 1-11 月份提高 1.3 个百分点,上年为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长 3.2%,办公楼销售面积下降 10.4%,商业营业用房销售面积下降 8.7%。商品房销售额亿元,增长8.7%,增速比1-11月份提高1.5个百分点,比上年提高 2.2 个百分点。其中,住宅销售额增长 10.8%,办公楼销售额下降 5.3%,商业营业用房销售额下降 11.2%。
  
  【房地产精装修市场情况】
  
  作为拉动 GDP 增长不可或缺的房地产业,受国内大环境的影响,房地产精装修市场规模降幅逐步缩窄。据奥维云网地产精装罗盘数据显示,2020 年 1-11 月,精装修市场新开盘项目 3124 个,市场规模为 272.2 万套,同比降幅已收窄至 9.7%,市场发展势头良好。
  
  受新冠疫情及地产调控、房企资金压力大等多重不利因素叠加影响,导致精装开盘规模出现负增长,精装部品配套规模也受到不同程度的影响。由于这是精装市场多年来持续增长下首次出现的下滑,因此引起业界广泛关注。但这只是市场的短期表现,不影响精装市场长期向好的趋势。
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关键词: 报告
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